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Maison à étages à vendre, Brossard

759 000$

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Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de lavage

Salle de bains

Cour

Terrasse

Piscine

Escalier

Face arrière

MLS 9403306

Adresse

5920, Rue de la Cigogne, Brossard

Description

Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Unique dans le secteur, cette propriété jumelée bénéficie d'un vaste terrain de 7 425 pieds carrés. Elle vous offre à la fois intimité et espace grâce à ses différentes zones aménagées : terrasse avec gazebo, piscine et encore beaucoup d'espace pour les loisirs et les activités extérieures. Alliant confort, convivialité et commodité, cette propriété propose trois chambres à coucher à l'étage. Le sous-sol, doté de hauts plafonds procure une impression d'espace dans la salle familiale. Il bénéficie également d'une entrée latérale indépendante, un atout idéal pour accueillir un proche ou aménager un espace pour un professionnel à domicile

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2006
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	20.00 pi. x 31.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	70.40 pi. x 140.80 pi. - Irr	Prise de possession	120 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Chauffée, Hors-terre
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau	Stationnement	Extérieur (4)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Vinyle	Terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration	Guillotine, Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains	Douche indépendante

Armoires	Mélamine	Mode de chauffage	Plinthes électriques
Appareils en location	Chauffe-eau	Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale

Dimensions

Largeur du bâtiment

20.00 pi.

Profondeur du bâtiment

31.00 pi.

Façade du terrain

70.40 pi.

Profondeur du terrain

140.80 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

7 425.00 pi. ca.

Frais et taxes

444$ (2025)

3 271$ (2026)

Total

3 715$

Dépenses/Énergie (annuelles)

2 880$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

283 500$

Bâtiment

393 600$

Total

677 100$

Particularités des pièces

Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		3.8x5.8 P
		11.2x15.7 P - Irr
		13.7x10.2 P
		10.2x7.11 P
		7.5x2.5 P
		11x14.6 P - Irr
		3.10x6.1 P
		8.10x10.7 P - Irr
		9.2x8.4 P - Irr
		11.11x7 P - Irr
		10.4x18.5 P
		9.11x17.5 P		Entrée indépendante
		11.6x6.9 P

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, réfrigerateur, cuisinière, 2 armoires blanches de la salle de bain, projecteur et écran géant type cinema maison au sous-sol (l'ampoule du projecteur est à remplacer), gazebo, cabanon, piscine hors-terre et acc., chaises longues extérieures X 2, bac et outils de jardinage, échangeur d'air, thermopompe murale.

Addenda

***OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

***

Jumelé se démarquant par son vaste terrain pleinement

ensoleillé

De plus, son entrée indépendante au sous-sol constitue un

atout intéressant pour un professionnel travaillant à

domicile.

Localisation exceptionnelle au coeur d'un quartier rempli

de verdure et paisible.

Proximité de nombreux commerces et services.

École primaire du secteur à quelques pas.

Piste cyclable et Grand Parc Urbain

REZ-DE-CHAUSSÉE :

-Hall d'entrée avec salle d'eau à proximité

-Jolie maison très lumineuse

-Grand salon avec fenestration en baie

-Espace salle à manger adjacent à la cuisine avec sortie

sur la cour arrière

ÉTAGE :

- Chambre des maîtres chaleureuse et spacieuse avec walk-in

- Deux chambres à coucher supplémentaires

- Salle de bain modernisée avec douche indépendante

SOUS-SOL :

- Entrée latérale indépendante offrant plusieurs

possibilités, notamment le travail à domicile ou

l'hébergement d'un proche.

- Grande salle familiale en deux sections avec de très

hauts plafonds

- Possibilité d'y faire une quatrième chambre

- Salle de bain rénovée en 2025 avec belle grande douche en

céramique

- Salle de lavage intégrée à la salle de bain

COUR ARRIÈRE :

- Terrain ensoleillé de 7 425 pieds carrés rare pour ce

type de propriété

- Piscine hors-terre

- Espace détente avec gazebo

- Cabanon

- Beaucoup d'espace et d'intimité pour tous vos projets

extérieur et profiter pleinement de la belle saison.

DIVERS :

2025: Calfeutrage de la propriété en façade

Salle de bain/salle de lavage sous-sol

2024 : Réfection de l'escalier latéral menant au sous-sol

2020 : Thermopompe

Échangeur d'air

2017: Piscine hors-terre

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