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Maison à étages à vendre, Mont-Saint-Hilaire

1 175 000$

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Façade

Face arrière

Autre

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Bureau

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Terrasse

Cour

Piscine

Cour

Face arrière

Balcon

Escalier

Façade

Photo aérienne

MLS 12625481

Adresse

717, Rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire

Description

Pièces : 17 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Le 717 des Colibris, votre premier choix! Élégante propriété sise dans un emplacement privilégié, sur un spectaculaire terrain intime de 10779 pi2, adossé à la montagne du Mont-Saint-Hilaire. Plusieurs atouts de cette demeure vous feront assurément tomber sous le charme:5 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, spacieux espaces de vie ouverts, abondante fenestration, foyer au gaz naturel, garage double, piscine creusée, chauffée, au sel, 2 terrasses, remise, sans oublier le magnifique panorama de la montagne et de la vallée avec ses inoubliables couchers de soleil. Que de soirées mémorables! Endroit idéal pour les amateurs de la nature. Adresse à retenir!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2008
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	50.00 pi. x 42.00 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	3 188.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	90.00 pi. x 127.00 pi. - Irr	Prise de possession	63 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Creusée, Chauffée, Système au sel
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (2) , Extérieur (4)
Fondation	Béton coulé	Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Double largeur ou plus, Chauffé, Avec rangement mezzanine, Attaché
Revêtement	Maybec	Terrain	Paysager
Fenestration	PVC	Topographie	Plat, En pente
Type de fenestration	Guillotine	Particularités du site	Terrain boisé : feuillus,
Énergie/Chauffage	Gaz naturel, Électricité	Vue	Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur la vallée
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains	Douche indépendante

Foyers-poêles	Foyer au gaz naturel	Équipement disponible	Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Air soufflé	Armoires	Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

50.00 pi.

Profondeur du bâtiment

42.00 pi.

Superficie habitable

3 188.00 pi. ca.

Façade du terrain

90.00 pi.

Profondeur du terrain

127.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

10 779.00 pi. ca.

Frais et taxes

655$ (2022)

6 467$ (2023)

Total

7 122$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

309 300$

Bâtiment

662 800$

Total

972 100$

Particularités des pièces

Pièces : 17 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		8.6x7.1 P - Irr		Fermé avec accès au garage
		16.7x13.1 P		Granit et merisier
		8.6x13.1 P		Foyer 2 faces avec salon
		14.9x19.4 P		Foyer, fenestration abondante
		6.4x8.2 P - Irr		Lavabo vasque
		9.1x8.6 P
		14.8x14.9 P		Walk-in 9,4 x 4,10 pieds
		13.11x13.2 P		Très grand garde-robe double
		11.7x13.11 P - Irr		Garde-robe double, 3 fenêtres
		14.8x10.9 P		Douche céramique 3,3 x 6,4 pi
		24.9x13.3 P		Porte jardin
		18.8x14.8 P - Irr		Walk-in 4,11 x 7,11 pieds
		7.11x9.4 P		Laveuse, sécheuse, douche ind.
		8.1x4.0 P		Garde-robe de cèdre
		7.1x7.1 P		Fournaise, chauffe-eau
		5.5x7.11 P
		3.3x8.2 P

Inclusions

Électroménagers: frigidaire Kitchen-Aid haut de gamme 2021, cuisinière au gaz naturel KitchenAid 2021, lave-vaisselle Thermador, laveuse, sécheuse Whirlpool 2019. Tous les luminaires, miroirs excepté celui dans la salle d'eau; stores de fenêtres, accessoires de piscine, système d'alarme non branché.

Exclusions

Miroir dans la salle d'eau, robot de piscine, système de caméras Arlo (4 caméras).

Addenda

Vous serez impressionné par cette somptueuse propriété

nichée dans ce secteur convoité au pied de la montagne du

Mont-Saint-Hilaire où il fait bon vivre. Emplacement de

choix!

Caractéristiques de la propriété:

RDC:

- Hall d'entrée fermé avec accès au garage.

- Garage 23 x 24 pieds, 2 portes, isolé/chauffé électrique,

avec mezzanine.

- Spacieuse cuisine aérée et lumineuse! Nombreuses armoires

de merisier avec espace de rangement, comptoirs de granit,

grand îlot avec comptoir-lunch.

- Salle à manger ouverte sur la cuisine, accès au grand

balcon arrière. Foyer au gaz 2 faces partagé avec le salon.

- Salon spacieux avec plafonds de 10 pi., portes françaises

et généreuse fenestration.

- Pièce actuellement utilisée comme bureau mais pouvant

servir de 5e chambre.

- Salle d'eau juste à côté de cette pièce.

2e étage:

- Majestueux escalier de bois;

- Chambre principale avec walk-in 9.4 x 4.10 pieds;

- Deux chambres avec garde-robes doubles;

- Salle de bain: bain sur pattes, grande douche céramique

avec jets muraux, vanité avec 2 lavabos.

Rez-de-jardin:

- Salle familiale avec portes-jardin vers l'extérieur.

- Salle de bain avec douche indépendante et

laveuse-sécheuse.

- 4e chambre avec walk-in, fenêtres pleine grandeur.

- Plusieurs espaces de rangement fermés dont 1 garde-robe

de cèdre.

- Plancher de vinyle de qualité.

Une cour arrière intime ayant été aménagée pour vous

permettre de vous ressourcer dans un endroit où le calme

est mis de l'avant. Passez au mode tranquillité! Quiétude

et intimité en parfaite harmonie avec la nature! Endroit

idéal pour les amateurs de la nature. La réserve naturelle

Gault de l'université McGill et ses sentiers pédestres vous

attendent.

- Piscine creusée, chauffée, système au sel;

- Spacieuse remise.

Tout près du Collège St-Hilaire (école secondaire privée

réputée).

À quelques minutes de tous les services.

Date occupation flexible.

Améliorations:

- Électroménagers:

- Frigidaire cuisine - Kitchen-Aid Bottom-Mount

Built-in-Refrigerator - acheté en 2021 - (manuel, carte de

garantie et reçu disponibles);

- Cuisinière au gaz - Kitchen-Aid Gas Stove - achetée en

2021(manuel, carte de garantie et reçu disponibles);

- Laveuse et sécheuse - Whirlpool, achetées en 2019

(manuel, carte de garantie disponibles);

- Chauffe-piscine électrique - TTI FAB Ecolo (Fait au

Québec) installé en 2019 (manuel et reçu disponibles);

- Pompe de piscine - Carvin Enerjet Pump - installée en

2022 (manuel et reçu disponibles);

- Filtre à sable de piscine - Carvin Hydropur Sand Filter -

installé en 2022 (manuel et reçu disponibles);

- Toile piscine - Aquafab (fait au Québec) - installée en

2020 (manuel et reçu disponibles).

Informations additionnelles:

- Infrastructure électrique souterraine;

- Propriété desservie par Énergir (Gaz naturel);

- Une sortie de BBQ au gaz naturel sur chaque balcon &

terrasse.

Véritable havre de paix!

Le 717 des Colibris, Mont-Saint-Hilaire, une adresse à

retenir!

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