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Maison à paliers multiples vendu, Brossard

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vendu

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Salle à manger

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Bureau

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Garage

Cour

Terrasse

Cour

Terrasse

Face arrière

Terrasse

Cour

Proximité

Cour

MLS 25637646

Adresse

6305, Rue Berthier, Brossard

Description

Pièces : 12 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

Propriété méticuleusement entretenue et récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez charmés par sa grande cour arrière intime, bordée de haies soignées. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses en plus de 2 chambres supplémentaires sur les autres niveaux. Le garage ajoute à la fonctionnalité de la maison. Cette demeure combine élégance et modernité. Parfaite pour une famille recherchant un espace clé en main dans un secteur stratégique !

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à paliers multiples	Année de construction	1976
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	42.00 pi. x 28.70 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	123.60 pi. x 90.10 pi. - Irr	Prise de possession	60 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation	Béton coulé	Allée	Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Intégré, Chauffé
Revêtement	Bardeaux d'asphalte	Terrain	Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration	Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante	Particularités du site	Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage	Gaz naturel, Électricité, Bi-énergie	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Foyers-poêles	Foyer au bois	Équipement disponible	Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Efficacité énergétique	Cote énergétique 0 à 100	Mode de chauffage	Air soufflé
Armoires	Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

42.00 pi.

Profondeur du bâtiment

28.70 pi.

Façade du terrain

123.60 pi.

Profondeur du terrain

90.10 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

7 360.00 pi. ca.

Frais et taxes

422$ (2025)

2 804$ (2025)

90$ (2025)

Total

3 316$

Dépenses/Énergie (annuelles)

2 041$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

270 300$

Bâtiment

376 300$

Total

646 600$

Particularités des pièces

Pièces : 12 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		7.8x8.1 P - Irr
		14.5x12.1 P
		12.8x11.8 P
		12.8x7.8 P
		15.6x12.4 P - Irr
		10.5x14.3 P
		10x10.2 P
		4.10x12.3 P
		8.1x9.2 P
		11.8x8.1 P		ces exterieur +Salle de lavage
		19x14.6 P - Irr
		11.4x10.10 P
		11.9x7.8 P

Inclusions

fixtures, luminaires, cuisinière au gaz, hotte de la cuisinière, réfrigérateur cuisine, lave-vaisselle, pôles à rideaux et rideaux, stores, armoires PAX chambre principale et chambre secondaire, aménagement intérieur des gardes-robes, réfrigerateur bureau (dans son état actuel), cabanon, maisonnette enfant, ouvre porte électrique garage, rangement et établi au garage, gazebo.

Addenda

***

VÉRITABLE CLÉ EN MAIN ***

Propriété entretenue avec soin par ses propriétaires ayant

bénéficié de rénovations au fil des ans.

Planchers de bois sur tout les niveaux et belle

fenestration.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée spacieux fermé avec rangement bien aménagé.

- Espace de vie à aire ouverte.

- Grande cuisine de qualité avec armoires de bois et

comptoirs de granit comprenant beaucoup de rangement et de

belles surfaces de travail.

- Accès à la terrasse offrant un grand patio.

2e ÉTAGE :

- Chambre principale comportant un grand mur de rangement

PAX

- 2 chambres supplémentaires de bonne dimension

- Salle de bain moderne entièrement rénovée et ajout de

grandes armoires de rangement.

REZ-DE-JARDIN :

- Chambre supplémentaire servant actuellement de bureau.

- Salle de bain incluant salle de lavage et accès à la

cour arrière pour un côté des plus pratique.

- Accès au garage qui comprend du rangement et une cuve de

lavage.

SOUS-SOL :

- Grande salle familiale offrant multiples possibilités.

- Chambre à coucher fermée par portes escamotable.

- Salle mécanique comprenant beaucoup de rangement.

TRAVAUX ET AMELIORATIONS :

2012 : Remplacement de l'entrée et panneau électrique

Aménagement paysager, murets et réfection de

l'allée en façade

2013 : Toiture

2014-2015 : Rénovation assez complète de la maison :

- Planchers sur tout les niveaux

- Cuisine

- Remplacement des portes et fenêtres et porte de garage

2017 : Salle de bain de l'étage

2019 : Terrasse en bois

2020 : Chauffe-eau

2024 : Salle de bain / salle de lavage du rez-de-jardin.

2025 : Remplacement fournaise et thermopompe

COTE ENERGUIDE 83 effectuée celle-ci devrait techniquement

être supérieure après un second passage suite aux

améliorations suggérées.

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